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清明節期間香港二手樓市暢旺 成交量站穩雙位數

中國新聞網 2019年04月08日 10:57

  中新網4月8日電 據香港《文匯報》報道,根據香港四大地產代理的統計數據,清明節3天假期期間,各代理分別錄得18宗至26宗二手成交。若單以周末計算,成交宗數為12至17宗,也全部為雙位數。有分析指,踏入第二季度樓市暫未見利淡因素,買家愿意追價入市,料旺勢可以持續。

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資料圖:香港樓宇。中新社記者 謝光磊 攝

  二手房源緊張 買家追價入市

  中原地產十大屋苑在過去的周末(4月6日至7日)共計錄得15宗成交,按周增加15%;成交宗數已是連續8周為雙位數。清明3天假期則有26宗成交,十大屋苑全部有成交。

  中原地產侯惠良表示,沙田第一城清明節單日已錄得4宗成交,其中44座低層E室,面積284平方英尺(約合26.38平方米),成交價540萬元(港幣,下同),每平方英尺價19014元。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰分析,4月香港樓市延續3月旺勢,二手房源開始緊張,買家愿意追價入市,刺激成交步伐加快;而近期一手樓市銷售情況暢旺,發展商開價也貼近市價,已難見2019年初低開的情況,樓價呈反彈趨勢,推高買家加快入市的決心。

  利嘉閣總裁廖偉強則預計,未來數周十大屋苑成交數字較難再大幅增加,原因是二手屋苑普遍出現房源不足情況,料交投量維持在現水平上下。利嘉閣十大屋苑3天共計錄得26宗二手買賣,交投維持活躍;周末則有17宗。

  一手及二手市場旺勢可望延續

  市場普遍看好上半年樓價升勢,美聯住宅部行政總裁布少明認為,不少因素均利好市場交投氣氛,故預期第二季度沒有顯著利淡消息的情況下,一手及二手市場旺勢可望延續,樓價也有機會重上2018年高位。美聯在清明小長假期間成交19宗,單計周末則有13宗。

  買家踴躍入市,業主叫價也逐漸強硬。香港置業3天小長假期間共計錄得18宗成交。香港置業行政總裁李志成透露,各區筍盤普遍被迅速吸納,房源進一步告急。部分地區如西九四小龍及淘大花園等房源更急降約3成。在房源緊張的情況下,業主頻頻反價,部分業主更反價約10%以上。

  發展商加緊推新樓盤

  市場勢頭好,發展商也抓緊機會推出新盤。恒基物業代理營業一部總經理林達民7日透露,9日即將開售100個住房單位的長沙灣家壹樓盤,累計收到逾540個登記,暫錄超額認購4.4倍,該項目將于8日晚上8時截票。

  林達民預計,完成首輪銷售后,樓盤有可能在復活節假期前后加推價單。

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