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供需雙升 3月中國百城房價小幅回彈

中國新聞網 2019年04月02日 10:42

  中新社北京4月1日電 (記者 龐無忌)2019年3月,中國部分地區樓市出現小幅回暖。

  中指研究院4月1日發布的數據顯示,2019年3月份,中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米14759元(人民幣,下同),環比上漲0.24%,漲幅較上月擴大0.14個百分點。從漲跌城市個數看,百城中,62個城市房價環比上漲,36個城市環比下跌,2個城市與上月持平。

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資料圖:民眾選購商品房。中新社記者 韋亮 攝

  與上月相比,3月份價格環比上漲的城市數量增加6個,其中漲幅在1%以上的城市有12個;價格環比下跌的城市數量減少3個。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米26813元,環比上漲0.15%,漲幅較上月擴大0.11個百分點。盡管百城住宅均價環比漲幅小幅擴大,但大多數城市環比房價變化仍在1%以內。

  分析指,百城房價小幅回彈與3月份供需雙升有關。3月份,房地產開發商推盤節奏明顯加快,重點城市供給量有所回升。需求方面,市場整體去化效果較好,重點城市整體成交量有所回升。

  中原地產首席分析師張大偉指出,穩地價、穩房價、穩預期是2018年下半年來中國房地產政策的主要基調。3月份中國各地樓市調控政策逐漸平穩,調控頻次少于今年前兩個月。張大偉認為,從2018年11月開始,中國樓市政策出臺的密集度逐漸放緩,樓市政策以平穩為主,部分城市對此前過嚴的調控政策有所微調。

  展望未來,中指研究院認為,樓市調控的主基調仍然保持穩定。未來,在確保房地產市場穩定運行的前提下,各地方政府將繼續堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,落實城市主體責任,堅持一城一策,在保持樓市調控政策的連續性和穩定性的同時,結合城市市場實際,優化政策組合,房地產市場將保持平穩運行趨勢。(完)

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