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我省房地產市場保持平穩健康發展

遼寧日報 2019年04月01日 10:16

  本報訊 記者劉佳報道 3月28日,省住建廳和省房地產行業協會舉行大數據發布會,對2018年度我省房地產行業投資,商品房銷售面積、均價,各城市銷售面積等數據進行了發布。

  數據顯示,2018年全省房地產開發投資2599.3億元,同比增加13.5%;商品房交易面積5070萬平方米,同比下降5.2%,交易519148套,同比下降6.5%;商品房交易額3836.9億元,同比增加5.6%;交易平均價格7568元/平方米,同比增長11.3%。

  從數據看,2018年,全省房地產開發投資保持增長趨勢,且增幅不小;商品房銷售面積、銷售套數同比小幅下降,銷售金額和銷售均價增長明顯,但總體變化幅度一直保持在合理范圍內。

  同時,2018年,全省存量房成交面積、成交套數增長明顯,全省存量房交易面積3881.5萬平方米,同比增長10.7%,成交額小幅增加;全省二手房市場交易活躍,而沈陽新房限購政策的頒布,一定程度上促進了二手房交易量的上漲。

  2018年,全省商品房銷售的另一個特點是,外地人在遼寧買房增速明顯。從各市情況看,外地人購商品住宅占比:大連最高,為73.5%;其次是沈陽,為49.5%;營口第三,為21.2%。外地人購房占比增加,說明城市集聚效應明顯,能夠吸引外來人口。

  此外,沈陽、大連對全省商品房市場帶動作用愈發明顯。2018年,沈陽、大連商品房交易規模在全省占比較大,兩市交易面積占比55%,交易額占比72%,充分顯示兩個城市的吸引力越發強勁。

  2018年,為確保穩地價、穩房價、穩預期,我省采取了一系列有效措施,堅持因城施策,分類指導,促進供求平衡,合理引導預期,整頓市場秩序,堅決防范化解房地產市場風險,并切實落實城市主體責任制,繼續保持調控政策的連續性和穩定性,加大熱點地區房地產市場監管力度,加強房地產市場監測和評價考核,使全省房地產市場保持平穩健康發展,為全省經濟社會發展作出貢獻。

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